Тарифы ЖКХ: прогнозы роста

Рост тарифов на услуги ЖКХ - одна из самых острых тем. Проблем в этой сфере действительно много, однако и для их решения делается немало.

Рост тарифов на услуги ЖКХ - одна из самых острых тем. Проблем в этой сфере действительно много, однако и для их решения делается немало.

Думаю, каждый понимает, что изменение тарифов связано в первую очередь с изменениями в экономике страны. По расчетам Минэкономразвития в 2009 году на тарифы окажут влияние несколько обстоятельств. Предполагается значительный рост тарифов естественных монополий: газ и электроэнергия подорожают на 25%. С 1 января 2009г. минимальный размер оплата труда (MPOТ) увеличивается с 2400 руб. до 4430 руб., т.е. на 88%. Это тоже должно отразиться на стоимости ЖКУ.

Повышение размера платы за жилищно-коммунальные услуги зависит от изменения тарифов на соответствующие услуги, но ограничивается предельными индексами, установленными Правительством Самарской области для каждого муниципального образования. Их размер определяется строго в соответствии с действующим законодательством. В постановлении областного правительства от 29.10.2008г. №429 утверждены предельные индексы изменения размера платы на 2009г. по городу Отрадному: за жилое помещение - до 10%, за коммунальные услуги до 24,8%.

При установлении размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги эти индексы будут обязательно соблюдены.

Теперь подробнее остановимся на составляющих платы за жилищно -коммунальные услуги.

Когда вы получаете квитанцию об оплате ЖКУ, вы можете увидеть две составляющие. Первая - содержание и ремонт жилья. То есть средства, которые идут на содержание, техническое обслуживание коммуникаций, на обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов и другие виды услуг, которые оказываются населению по содержанию жилищного фонда.

Необходимо отметить, что Администрация городского округа Отрадный устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья только для нанимателей. И размер платы не должен увеличиться более чем на 10%. А собственники жилья, в зависимости от выбранного способа управления, сами определяют размер платы на общем собрании совместно с управляющей организацией или на совете правления ТСЖ.

Что же касается граждан, проживающих в домах, для которых управляющую организацию выбрали по итогам открытого конкурса, то размер их платы за содержание и ремонт жилья (10,14 руб./кв.м) не должен измениться до 1.07.2009г.

Теперь перейдем ко второй составляющей квартплаты, это плата за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. (Электро - и газоснабжение также относится к коммунальным услугам, но оплачивается гражданами по отдельным квитанциям).

Из всех перечисленных коммунальных услуг муниципалитет устанавливает тарифы только за две: водоснабжение и водоотведение. Все остальное - это компетенция федеральных и региональных структур, т.е. более чем на 74% квартплата регулируется ими. И город обязан руководствоваться решениями, принятыми вышестоящими органами.

Однако власти города добились того, что при установлении тарифа на тепловую энергию для ОАО к-т «ПМС» и ООО «КСК г. Отрадного» (т.к. большая часть тегогоэнергии потребляется населением) региональные структуры согласовывают его размер с Администрацией города. И только после этой процедуры тарифы утверждаются.

Следует отметить, что на протяжении последних лет фактический рост тарифа на тепловую энергию по г.Отрадному ниже установленного предельного индекса.

К примеру, на 2009г. предельный индекс роста тарифа на тепло 19,6%, а при совместной отработке вопроса о размере тарифа рост был определен в 14,5%.

При определении цены для потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения на территории города продолжает действовать механизм перекрестного субсидирования. Это практика, которая позволяет гражданам платить меньше за счет увеличения тарифов для юридических лиц. Но к 2011 году в соответствии с федеральным законодательством планируется установить равные тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения для всех групп потребителей.

Полная ясность относительно новых тарифов на ЖКУ появится к концу года. Но уже сейчас можно предположить, на сколько вырастет квартплата в 2009году. По нашим расчетам, размер платы за коммунальные услуги граждан должен подняться не более чем на 25%, за жилищные (для нанимателей) - на 10%.

Политика государства в сфере реформирования ЖКХ однозначна: предприятия должны получать за свои услуги столько, сколько они стоят, а гражданам, которые не в состоянии полностью оплачивать расходы на жилье, государство компенсирует разницу.

Безусловно, на следующий год, как и прежде, останутся меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг: предоставление субсидий малообеспеченным гражданам и льгот, установленных законом.

Начальник отдела регулирования тарифов С.А.Селиверстова