За единство в своем доме

В начале этого месяца страна отметила новый праздник, День национального единства. О его значении еще спорят и прикидывают, как следует его отмечать. Но на фоне всего этого уже становится ясно, что единство - сильное и в то же время хрупкое качество россиян, которое рождается только благодаря постоянному всеобщему труду, направленному на сплочение народа. А каждый гражданин страны способен и, наверное, обязан укладывать свой кирпичик в эту великую стройку.

В начале этого месяца страна отметила новый праздник, День национального единства. О его значении еще спорят и прикидывают, как следует его отмечать. Но на фоне всего этого уже становится ясно, что единство - сильное и в то же время хрупкое качество россиян, которое рождается только благодаря постоянному всеобщему труду, направленному на сплочение народа. А каждый гражданин страны способен и, наверное, обязан укладывать свой кирпичик в эту великую стройку.

Мой рассказ сегодня о жильцах дома №47 по улице Гайдара, которых уже почти год старается объединить их новая соседка Наталья Геннадьевна Рыбалкина. 40-е кварталы Отрадного застроены одними из первых в городе, и эти дома считаются у горожан морально устаревшими. Но с другой стороны, у нас не Москва, где сносятся надоевшие столице скромные хрущевки. В наших «красных» домах людям еще долго жить придется. Но иметь нормальные условия хочется уже сейчас.

Семья Натальи Геннадьевны в этот дом попала два с небольшим года назад после продажи в пользу детей прежней просторной и удобной квартиры в хорошем доме. Она - начинающая пенсионерка, работала прежде техником узла связи «Нефтяник». По натуре человек живой и интересующийся всем, что происходит вокруг. А в городе как раз повсеместно велись разъяснения по реформе ЖКХ, требующей от жильцов участия в управлении своими многоквартирными домами.

Наталья Геннадьевна сначала ждала, когда к ней придет кто-то из соседей-старожилов, взявших на себя роль инициаторов. Волновалась, потому что понимала, что время на самостоятельный выбор, дающий определенные преимущества перед пассивными жителями, уходит. Не дождавшись, по инстанциям пошла сама. Решив, что в их старом доме с ТСЖ будет не справиться, обратилась в КСК, как к единственно возможной управляющей компании. В юридическом отделе КСК объяснили, как надо проводить в доме общее собрание, как голосовать, как оформлять протоколы и другие необходимые документы.

Получилось так, что в уполномоченные по дому Наталья Геннадьевна выдвинула себя сама. А законодательство этого и не запрещает. К тому же вскоре она окружила себя помощниками из определившихся старших по подъездам дома. Две Наташи, Татьяна и дядя Коля стали ее соратниками. Дядя Коля тогда внес неоценимый вклад, эмоционально убеждая соседей в правильности их намерений. Без договора в руках как быть им при возникновении какой-либо аварийной ситуации? Куда бросаться за помощью? Как ликвидировать последствия, на кого надеяться?

Как и везде, в их доме немало жильцов, настроенных против любых, каких бы то ни было преобразований. Но есть и такие, что мыслят умно и неординарно. К примеру, Сережа из первого подъезда, тогда еще учащийся выпускного класса школы, говорил, что старые методы ведения хозяйства многоквартирных домов устарели безвозвратно. Что своим домом жильцам давно уже надо управлять самим, в корне меняя все, вплоть до того, что отказываться от централизованного отопления, а иметь собственную котельную. Что начальные большие расходы жильцов окупятся хорошей экономией.

Из Сережи наверняка выйдет руководитель современного уровня или дельный экономист. А Наталье Геннадьевне с помощниками тогда большого труда стоило оформить документы на управление домом, договор был подписан в ноябре 2007 года. Она торопилась, подгоняла цель: попасть в список домов на капитальный ремонт, обещаемый правительством. В акт технического состояния дома включили все-все подробности: от ужасающего вида подъездов до чердачных «хомутов» на системе отопления. КСК дважды просчитывала сметы на капремонт их дома, но они все же опоздали. Первый список составился из 11-ти домов, дольше работавших по договору с КСК, жильцы которых оказались шустрее.

Однако и у тех 11-ти все затихло, как оказалось, из-за отсутствия в Отрадном 5% ТСЖ. Но инициаторов дома №47 уже всерьез втянуло в хозяйственные дела дома, и скоро им пришлось рассматривать предложения КСК по объему работ на 2008 год по статье «текущий ремонт». Коммунальщики тогда предложили произвести частичный ремонт кровли и заменить некоторые задвижки. Но активисты выяснили, что никто из жильцов на кровлю особо не жалуется, а задвижки еще вполне работоспособны, и единодушно замахнулись на ремонт подъездов.

В КСК же им объяснили, что денег дома, собираемых по этой статье тарифа, едва хватит на один подъезд, а у них - 4. Посоветовали: ремонтируйте пока один подъезд, а дальше видно будет. Однако активисты подумали-подумали и все же решили выкроить средства на все подъезды, пусть даже с минимальным набором работ, пусть хотя бы с одной побелкой.

По новой смете вышло, что даже с одной побелкой денег на все подъезды не хватает. Несколько тысяч рублей. Но если жильцы согласятся покрыть нехватку за счет дополнительного начисления, то...

Эти расчеты они постарались довести до своих соседей. Доначисление в 0,64 рубля с квадратного метра жилой площади до конца года люди приняли, и все лето ждали заказанного ремонта. Рабочие КСК пришли в октябре, и работу сделали хорошо, на совесть. Но ближе к окончанию работ жильцы впали в недоумение, увидев, что ремонт у них получается какой-то «усеченный»: а красить разве нам не будут?

Наталья Геннадьевна это непонимание восприняла как ее со старшими подъездов недоработку. Значит, они недостаточно объяснили людям цену вопроса. Чтобы как-то успокоить соседей, пошла в КСК: как им быть? Там предложили «занять» у своего дома в счет начислений будущего года. Но вот уж с этим вариантом не согласились сами соседи и предложили опять дособрать деньги - и на краску, и на работу...

Согласитесь, что в этом доме удивительная наблюдается ситуация. Ни на что несогласные прежде люди теперь стали находить общий язык и приходить к единому мнению, пусть даже через споры и конфликты. Или иначе нам не дано познавать эти самые правила отечественного домовладения? Если так, то жильцам дома №47 по улице Гайдара определенный рубеж пройти уже удалось.

В их подъездах еще не окончена ремонтная страда. Те жильцы, кто в состоянии, выходят мыть полы или окна, красить рамы, перила, выносить мусор. Кто нездоров, тот помогает морально. Такая помощь тоже принимается. Тетя Надя из 4-го подъезда показывает разъеденные известкой руки. Лидия Ивановна из 3-го подъезда рассказывает, как молится за то, чтобы хулиганы, алкаши и наркоманы не заходили к ним, чтобы красивые стены продержались такими сияющими… до самой установки домофонов. Да-да, в этом доме теперь хотят позволить себе и еще такую обнову. Совсем недешевую, особенно для пенсионеров, но зато опять же, заметьте, во всех 4-х подъездах дома одновременно.

В ходе ремонта кое-кто из жильцов высказал идею о разведении в подъездах живых цветов. А у уполномоченного Натальи Рыбалкиной опять затеплилась мечта о включении дома в программу капремонта, тем более что нужные ТСЖ в Отрадном теперь появляются. Пусть же осуществляются у этих людей все намеченные добрые планы! Но главное, чтобы их по-настоящему сдружил между собой их общий дом и единство общих интересов!

Л.Дмитриева